كشفت شركة مدينة المعرفة الاقتصادية عن توقيع اتفاقية تطوير عقاري استراتيجية مع شركة الراشد العقارية، وذلك بهدف تنفيذ مشروع الملتقى رزيدانس في المدينة المنورة بتكلفة تطويرية تصل الى نحو 2.6 مليار ريال سعودي. واوضحت الشركة ان هذا المشروع يمثل اضافة نوعية للمشهد العقاري في المنطقة، حيث من المتوقع ان يحقق عوائد بيع تصل الى 5 مليارات ريال، مما يعكس الثقة الكبيرة في نمو القطاع العقاري بالمملكة.
وبينت الشركة في بيان رسمي ان قيمة ارض المشروع قدرت بنحو 9 آلاف ريال للمتر المربع، لتصل القيمة التقديرية للارض الى اكثر من 1.3 مليار ريال، مع التأكيد على ان هذا التعاون يأتي ضمن خطط التوسع التي تتبناها الشركة لتعزيز اصولها العقارية. واضافت ان المشروع يضم مزيجا متنوعا من الوحدات السكنية الفاخرة والمساحات التجارية، مما يجعله وجهة متكاملة تخدم قطاعات الضيافة والسياحة والترفيه.
واكدت الشركة ان هذا التوجه يتماشى بشكل مباشر مع مستهدفات رؤية المملكة 2030، لا سيما فيما يتعلق ببرامج خدمة ضيوف الرحمن وتحسين جودة الحياة، حيث يسعى المشروع لتوفير بيئة سكنية عصرية تلبي احتياجات السكان والزوار على حد سواء.
تفاصيل الشراكة والمسؤوليات المتبادلة للمشروع
وبموجب بنود الاتفاقية، تتولى شركة مدينة المعرفة الاقتصادية توفير الارض مع الاحتفاظ بملكيتها خلال مراحل التطوير، والعمل على استكمال كافة اجراءات الفرز ونقل الملكية للمشترين النهائيين، علما ان القيمة الدفترية للارض تبلغ قرابة 94 مليون ريال.
واشارت الشركة الى ان الطرف الثاني وهو شركة الراشد العقارية سيتولى كامل المسؤولية التشغيلية، بدءا من اعداد التصاميم الهندسية والحصول على التراخيص اللازمة، وصولا الى توفير التمويل الكامل للمشروع والتعاقد مع المقاولين والاستشاريين.
وتابعت ان الاتفاقية تتضمن آليات واضحة لتوزيع الارباح التي تتجاوز التكلفة المرجعية للتطوير، مع وجود مرونة في تعديل المستحقات المالية بناء على المساحات البيعية النهائية، مما يضمن تحقيق توازن عادل بين الطرفين في هذا الاستثمار الكبير.
